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近日，家住宿城哈佛玫瑰園的業主李先生來電反映，小區物業在業主群里通知，因小區地面整修，業主車輛不能停放地面公用車位，地下車庫車位可購買或按年交出租費停車。在事先沒有跟業主溝通的情況下，物業下達此通知，業主們表示不滿。 業主：地面車位以后還能用嗎？ 李先生告訴記者，哈佛玫瑰園原有地面免費公用車位共500個，目前小區入住率不高，業主基本都把車停放在地面。 “我看到物業通知后存在幾點疑惑，地面車位屬于業主的公共面積，維修后怎么用，物業并沒告訴我們。地下車位也并不能完全滿足業主需求，隨著入住率升高，地下車位不夠用該怎么辦？”李先生對記者說，“玫瑰園小區地下車位年租金在1500元左右，比附近小區費用都高，這個價格是怎么定的，依據是什么，我們業主也不清楚?！?/p>
“接到這個通知我們都感覺很意外，玫瑰園小區沒有實行人車分流，地面車位也是我們業主自己的公用面積，維修后怎么使用，物業不告訴我們，也不征求業主意見，提出完善的解決方案，這讓我們都很不滿意?！睒I主黃女士也提出了自己的想法。 物業：地下車位可租、可臨時停 地面免費車位以后還能不能用？停車費用是否合理？帶著這些問題，記者聯系了哈佛玫瑰園的物業萬成物業。 萬成物業相關工作人員告訴記者，維修地面是因為紅磚損壞特別嚴重，為了讓業主有更好的生活環境才決定維修。在維修期間，地面車位無法使用，業主可以停放在小區外的免費停車位，物業并不強迫業主把車停在地下車位。目前地下車位可以租，也可以臨時停車，一年租金在1500元左右；臨時停車收費是一小時內免費，1-4小時3元，4-24小時7元。地面車位維修完畢后如何使用，物業會統一征求業主意見。 相關部門：收取停車費應明碼標價 市發改委商品和服務價格科相關工作人員告訴記者，物業小區機動車停放服務收費不屬于政府定價和政府指導價范圍，實行市場調節價，由小區物業企業和業主簽訂協議，在收費場所明碼標價。 根據2018年《宿州市物業服務收費管理實施細則》第十七條，新建住宅小區的停車收費標準應在前期物業服務合同中約定；非新建小區及未成立業主大會的普通住宅小區停車收費繼續按前期物業服務合同有關約定執行，合同到期的，如需調整停車收費標準，需經物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半的業主同意。車輛停放費包括車庫、車位的公共設施設備運行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用及法定稅費等。記者 趙苗苗
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